مساحی زمین و تفکیک اراضی موقوفه
مساحی زمین و تفکیک اراضی موقوفه
مساحی زمین و تفکیک اراضی موقوفه برای شهرداری ها اهمیت زیادی پیدا می کند؛ زیرا نحوه
دریافت عوارض و قوانین مربوط به آنها کاملاً متفاوت است.
قوانین مربوط به تفکیک زمین چگونه مشخص می شود؟
در هنگام تفکیک زمین با توجه به کاربری مسکونی زمین یا استفاده های دیگر از آن قوانین
مختلفی وضع شده است.
در قوانین مربوط به تفکیک زمین از بناهای مسکونی به منظور سکونت و پرورش گل و درختان
می توان استفاده کرد؛ اما از زمین های مشجر به آسانی نمی توان جهت ساخت و ساز استفاده
نمود و باید عوارض آن را پرداخت کرد.
قوانین مربوط به تفکیک اراضی موقوفه و اراضی دیگر با توجه به اینکه زمین در محدوده قانونی
حریم شهرها وجود داشته یا در روستاها تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند.
در اینجا به چند قانون مربوط به تفکیک زمین اشاره می کنیم:
در صورتی که کل زمین زراعی بوده و قصد تفکیک آن برای کاربری مسکونی را داشته باشند، باید ۸۰ درصد قیمت روز این زمین به خزانه کل کشور واریز گردد.
تغییر کاربری زمین های زراعی فقط تا ۵۰۰ متر برای ساخت و ساز و سکونت شخصی مجاز است.
در صورتی که قصد تفکیک زمین جهت احداث دامداری، مرغداری یا پرورش آبزیان یا موارد دیگر را دارید باید پس از دریافت مجوزهای قانونی اقدام به تغییر کاربری زمین نمایید.
در واقع قوانین مربوط به تفکیک زمین بسیار گسترده است که جهت آشنایی بیشتر با آنها و تجزیه
و تحلیل این قوانین باید از افراد حرفه ای در این حوزه کمک بگیرید.
عوارض تفکیک اراضی بر اساس نوع کاربری
معمولا در بحث تفکیک اراضی با توجه به کاربری زمین که به صورت مسکونی، تجاری، صنعتی و
کشاورزی هر کدام عوارض خاصی دارد.
در هنگامی که افراد قصد تفکیک زمین های بزرگ خود را داشته باشند با در نظر گرفتن برخی از شرایط
عوارض تفکیک اراضی مشخص می گردد.
در این بخش به برخی از این شرایط که در مشخص کردن عوارض تفکیک اراضی تاثیر گذار هستند
می پردازیم:
اراضی باید دارای سند شش دانگ باشد.
مساحت هر کدام از قطعات بیشتر از ۵۰۰ متر مربع محاسبه گردد.
امکان تامین اراضی مورد نیاز جهت سرانه فضای عمومی و خدماتی وجود داشته باشد.
ارزش افزوده ایجاد شده پس از تفکیک اراضی تاثیر زیادی در میزان دریافت عوارض شهرداری دارد.
نکته مهم در دریافت عوارض تفکیک اراضی این که باید با توافق مالک شهرداری اقدام به دریافت
زمین یا وجه نقد نموده و به هیچ عنوان نمی تواند خود سرانه این عمل را انجام دهد.
جهت آشنایی بیشتر با این قوانین و نحوه دریافت عوارض بهتر است، با کارشناسان حرفه ای در این
حوزه مشورت کنید. در ادامه یکی از مراکز متخصص در این حوزه را معرفی می نماییم.
بهترین مجموعه ارائه دهنده خدمات تفکیک اراضی موقوفه
قوانین و مقررات بسیار زیادی در حوزه تفکیک اراضی موقوفه و عراضی دیگر وجود دارد و لازم است
تا افراد متخصص اقدام به تحلیل و بررسی این قوانین کنند، تا صاحبان زمین متحمل ضرر نشوند.
این مجموعه با داشتن بهترین دستگاه ها جهت نقشه برداری و جانمایی پلاک ثبتی و همچنین تهیه
نقشه یو تی ام می تواند بهترین خدمات را در زمینه تفکیک اراضی یا تغییر کاربری آن ها ارائه دهد.
با داشتن کارشناسان حرفه ای و متخصص و مسلط به قوانین مختلف تفکیک اراضی موقوفه و
تفکیک زمین های دیگر بدون هیچ دلواپسی می توانید درخواست های خود را به این مجموعه بدهید.