شمیم، شبکه ملی یکپارچه مالکیت

به دلیل مشکلات عدیده ای که در سالیان اخیر درباره مالکیت زمین ها پیش آمد. اداره ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری سایر نهاد های قانون گذار و مجری طرح های شناسایی و نقشه برداری، اقدام به طراحی شبکه ملی یکپارچه مالکیت (شمیم) کرده است. در این نوشته قصد داریم به بررسی این سامانه و موارد مربوط به آن بپردازیم. برای مشاهده سامانه شمیم، اینجا کلیک کنید.

دستگاه نقشه برداری شمیم

دستگاه های طراحی شده برای سامانه شمیم، دارای ارتباط اینترنتی از طریق ماژول سیم کارت هستند که به وسیله آن مستقیما با سامانه طراحی شده شمیم ارتباط دارند و از طریق آن اطلاعات لازمه را دریافت می کنند.

طرح شمیم نقشه برداری چیست؟

شمیم، شبکه ای از ایستگاه های GNSS است. شمیم ترکیبی از ایستگاه های دائمی، و گیرنده های روور و نقشه برداران و سایر نرم افزارهای پایه ای که اطلاعات مورد نیاز را در اختیار آن ها قرار می دهد تشکیل شده است. برای مثال اداره کاداستر یکی از سامانه های اطلاعاتی پایه ای سیستم شمیم است که سازمان ثبت اسناد و املاک از اطلاعات آن استفاده می کند. کارایی این سامانه به شکلی است که به صورت هوشمند اجازه وارد کردن املاکی که درست برداشت نشده اند را نمی دهد. این ویژگی از بروز اشتباه و تقلب جلوگیری می کند. از ابتدای سال ۹۵ طرح امکان سنجی و مطالعاتی شمیم آغاز شد و برای اهداف نقشه برداری کاداستر با دقت ۵ سانتی متر ، با ارتباط با ایستگاههای ثابت برداشت آنی، که با ارتباط مخابراتی و سیم کارت های متصل شده بر روی دستگاههای متحرک و در راستای قانون یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام می یابد.

مزایای طرح نقشه برداری شمیم

طرح شمیم در راستای تهیه ی نقشه و بالا بردن دقت سندهای صادره برای املاک می باشد. پس از اجرای طرح شمیم، تمامی ارگان ها و سازمانها می توانند به جهت دقت بالای سیستم با ارتباط با این شبکه، نقشه ای دقیق تهیه نمایند که دارای دقت مطالعاتی بسیار بالایی می باشد . در طرح شمیم به جهت آنلاین بودن و داشتن سیم کارت روی دستگاههای سیار ،اطلاعات و مختصات به صورت آنلاین به مرکز ارسال می گردد. از دیگر مزایای طرح شمیم این است که تثبیت موقعیت ملک در کاداستر دقیق تر و صحیح تر خواهد شد و باعث جلوگیری از تداخل و تعارض املاک می گردد. از مزایای دیگر این طرح این است که اگر به هر دلیلی از جمله سیل –زلزله –جنگ و… حد فاصل موقعیت مکانی املاک و پلاکهای ثبتی از بین برود ،میتوان از اطلاعات و مختصات دقیق و مطمئن روش فوق دوباره موقعیت درست املاک را احیاء نموده و از هرگونه تضییع حقی جلوگیری شود.

نحوه کار در نقشه برداری

این سامانه با بررسی نقاط برداشت شده، اطلاعات مالکیتی و نقشه برداری را در اختیار مهندسین نقشه بردار قرار می دهد. این ویژگی باعث می شود از خطاهایی که سابقا در مورد تعیین محدوده ها اتفاق می افتاد جلوگیری شود. برای مثال در جانمایی پلاک ثبتی، زمانی که می خواهیم نقشه UTM را بر وضع موجود ملک جانمایی کنیم، اگر از سیستم شمیم استفاده شود در صورتی که نقاط برداشت شده در املاکی به جز ملک مدنظر قرار بگیرند امکان ثبت آن وجود نخواهد داشت.