04
دی

خدمات نقشه برداری کرج

خدمات نقشه برداری کرج

خدمات نقشه برداری کرج (استان البرز) از جمله خدماتی است که مجموعه آریا UTM با توجه به تخصصی که در زمینه انواع نقشه برداری ها، چون:

  • تهیه نقشه UTM
  • تهیه نقشه توپوگرافی
  • جانمایی پلاک ثبتی
  • مساحی و تفکیک اراضی
  • جانمایی صفحه ستون

و بسیاری دارد، همچنین با توجه به داشتن شناخت بومی منطقه، قادر به ارائه خدمات با بهترین کیفیت خواهد بود.

جدای شناخت بومی ای که از آن نام برده شد، تسلط بر مباحث فنی و تخصصی چون:

  • تشخیص و تعیین جنس و نوع خاکی که در آن منطقه وجود دارد.
  • شناسایی پستی بلندی ها و ناهمواری های موجود در منطقه.
  • محاسبه مقاومت زمین های منطقه کرج.
  • تعیین نوع بافت منطقه ای استان البرز.

و بسیاری موارد دیگر که می تواند در پیشبرد اهداف و روند فنی خدمات نقشه برداری کرج بسیار حائز اهمیت باشد.

نقشه برداری استان البرز در چه قالب هایی مورد استفاده قرار می گیرد؟

نقشه برداری کرج جهت امور مربوط به املاک و زمین، خواه اداری و یا امور اجرایی در سازمانهایی چون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

و یا سازمان شهرداری کرج از قالب ها و فرمت های مختلف نقشه برداری استفاده می کنند که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت.

تهیه نقشه UTM کرج

نقشه utm یک سیستم تصویر روی سیستم مختصاتی دو بعدی  می باشد که برای مشخص کردن مکان یک نقطه برروی کره زمین بکار می رود.

با این سیستم ، مختصات هر نقطه روی کره زمین دارای یک مختصات اختصاصی است

که در هیج جای کره زمین شبیه این مختصات وجود ندارد و هر نقطه ازکره زمین مختصات منحصر به فرد خود را دارد.

نقشه UTM ملک در کرج

با تهیه این نقشه یک ملک موقعیت گوشه های ان ملک با دقت خیلی زیاد و در حد سانتی متر و به طور منحصر به فرد روی کره زمین تثبیت می شود.

مختصات های فوق می تواند در واحدهای مختلف بیان گردد.

تهیه نقشه یو تی ام همچنین به منظور تعیین موقعیت دقیق ملک مورد تقاضای سازمانهای دولتی از جمله شهرداری،

اداره ثبت ،اداره منابع طبیعی ،جهاد کشاورزی و …. می باشد.

جهت تهیه نقشه یو تی ام می توان از دو روش کلی بهره گرفت

1-برداشت دقیق ملک به وسیله  دوربین توتال استیشن و سپس جانمایی نقشه ترسیم شده روی نقشه های 2000/1 سازمان نقشه برداری  و استخراج UTM  کنجهای ملک


2-استفاده از دستگاههای جی پی اس (GPS) دو یا سه فرکانسه و برداشت مستقیم ملک توسط این دستگاه و بدست آوردن مختصات دقیق کنجهای ملک

خصوصیات و مزایای نقشه یو تی ام

1-جانمایی و تثبیت موقعیت کنونی ملک و تثبیت پلاک مورد نظر در موقعیت خود
2-مشخص شدن حدود اربعه و مساحت دقیق ملک
3-کاهش اختلافات ملکی
4-تسهیل در جانمایی و تطبیق ملک

نقشه جانمایی پلاک ثبتی کرج

جانمایی پلاک ثبتی یعنی اینکه بررسی و تایید گردد که پلاک ثبتی درج شده روی سند متعلق به همان  قطعه ای است که از طرف متقاضی  تعرفه گردیده.

این کار توسط افراد ذیصلاح-که این افراد کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی می باشند –انجام می گردد.

عموما برای اخذ سند تک برگی علاوه بر تهیه نقشه UTM ، نقشه جانمایی پلاک ثبتی نیز از مدارک الزامی است که باید به اداره ثبت ارائه گردد.

یکی دیگر از موارد کاربرد موقعی است که شخصی سند قدیمی در دست داشته ولی از محل دقیق ملک اطلاعی ندارد.

در این صورت کارشناسان رسمی دادگستری با تطبیق مدارک موجود و جستجوی پلاک های ثبتی مجاورین ،تهیه نقشه UTM و 2000/1 و سایر موارد مکان

دقیق ملک را روی نقشه های 2000/1 هوایی جانمایی کرده و محل دقیق ملک را به مالک معرفی می نمایند.

چون این نقشه دارای اطلاعات UTM  می باشد می توان با استفاده از دستگاه GPS  کنجهای ملک را روی زمین میخ کوبی کرد.

جانمایی پلاک ثبتی چه زمانی در عکس های هوایی کاربرد دارد؟
 در برخی موارد از عکس های کابرد دارد که چندین مورد را شرح خواهیم داد.


بعضی مواقع افرادی از قبیل وراث صاحب ملکی هستند که به طور دقیق مشخصات ملک آنها تعیین نشده است

در این مواقع با استفاده از جانمایی و نقشه های ثبتی منطقه مکان دقیق ملک مشخص میشود.


یکی دیگر از موارد استفاده وجود اختلافات بین همسایه ها است که در آن شخصی مدعی میشود که همسایه به ملک آن تعرض کرده در اینجا 

کارشناس وظیفه جانمایی ملک را برعهده دارد.

تهیه نقشه شمیم کرج

از ابتدای سال 95 طرح امکان سنجی و مطالعاتی شمیم آغاز شد و برای اهداف نقشه برداری کاداستر با دقت 5 سانتی متر ، با ارتباط با ایستگاههای ثابت برداشت آنی صورت پذیرفت.

این روش با ارتباط مخابراتی و سیم کارت های متصل شده بر روی دستگاههای متحرک و درراستای قانون یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام می یابد.


طرح شمیم درراستای تهیه ی نقشه و بالا بردن دقت سندهای صادره برای املاک می باشد.

پس ازاجرای طرح شمیم ، تمامی ارگان ها وسازمانها می توانند به جهت دقت بالای سیستم با ارتباط با این شبکه،

نقشه ای دقیق تهیه نمایند که دارای دقت مطالعاتی بسیار بالایی می باشد.

در طرح شمیم به جهت آنلاین بودن و داشتن سیم کارت روی دستگاههای سیار،

اطلاعات و مختصات به صورت آنلاین به مرکز ارسال می گردد.

از دیگر مزایای طرح شمیم این است که تثبیت موقعیت ملک در کاداستر دقیق تر و

صحیح تر خواهد شد و باعث جلوگیری از تداخل و تعارض املاک می گردد.


از مزایای دیگر این طرح این است که اگر به هر دلیلی از جمله سیل –زلزله –جنگ و… حد فاصل موقعیت مکانی املاک و پلاکهای ثبتی از بین برود،

میتوان از اطلاعات و مختصات دقیق و مطمئن روش فوق دوباره موقعیت درست املاک را احیاء نموده و از هرگونه تضییع حقی جلوگیری شود.

تهیه نقشه هوایی کرج

از سال ها پیش عکس برداری هوایی و حتی ماهواره ای اثبات کرده اند که می توانند

برای تولید نقشه و یا به طور کلی اطلاعات مکانی جایگزین روش مستقیم شوند.

این نوع عکس برداری کاربرد های بسیاری در نقشه برداری دارد

و در تهیه نقشه یو تی ام (تهیه نقشه UTM) و تهیه نقشه توپوگرافی کارایی بسیاری دارد.

در بسیاری از موارد که کار بر روی املاک و یا زمین های بزرگ صورت می گیرد،

عکسبرداری هوایی از اهمیت بالایی برخوردار می شود.

  • زمین های کشاورزی و باغ ها
  • مسیر ها و راه های بین شهری
  • تهیه نقشه یو تی ام سند مادر
  • مناطق دشتی و یا بیابانی

و در مجموع تمام مواردی که از نقشه های بزرگی برخوردارند و نیاز به تهیه نقشه هوایی دارند تا بتوان از تمام جزئیات برخوردار شد.

کارشناس رسمی دادگستری استان البرز

موارد نقشه برداری ای که پیشتر به آن ها اشاره شد؛ نهایتا برای ارائه

به سازمان های دولتی چون اداره اسناد و املاک کرج و یا شهرداری کرج نیاز دارند

تا دارای مهر یک یا هر دو کارشناس رسمی دادگستری یعنی،

کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری کرج و یا کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی کرج باشند.

از همین رو مجموعه آریا UTM با داشتن تیمی زبده از نقشه برداران و

کارشناسان رسمی دادگستری شما را تا رسیدن به نتیجه مطلوب همراهی خوتهند کرد.