جانمایی معکوس پلاک ثبتی چیست؟
جانمایی معکوس پلاک ثبتی چیست؟
جانمایی معکوس پلاک ثبتی چیست؟
و تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی روی سند چگونه صورت می گیرد؟
برای پاسخ به این سوال ها ما را در ادامه همراهی کنید.
منظور از پلاک ثبتی چیست؟
ماجرای پلاک ثبتی برای اولین بار در دهه ۳۰ شروع شد، در این دوران دولت وقت برای
مشخص کردن مالکیت مالکین و حفظ حقوق صاحبان املاک اقدام به ثبت املاک نمود.
همچنین با ثبت پلاک برای هر ملک اعتبار آن افزایش پیدا می کرد.
در طی سال های گذشته قانون ابتدایی برای پلاک ثبتی تغییر و تحولات زیادی پیدا کرده است.
در حال حاضر اداره کل ثبت اسناد و املاک به هنگام ثبت ملک برای شناسایی هر ملک،
یک شماره در اختیار مالک قرار می دهد که این شماره در واقع به مانند کد ملی شهروندان
اختصاصی است.
پلاک ثبتی اصلی هر ملک به راحتی مشخص می گردد؛ زیرا پلاک اصلی شامل محدوده
وسیعی از املاک است.
یعنی اگر فردی پلاک اصلی ملک همسایه را بداند، به راحتی می تواند پلاک اصلی ملک
خود را نیز پیدا کند .
اما برای پیدا کردن پلاک فرعی قاعده خاصی وجود ندارد و مشخص کردن آن ساده نبوده
و پیچیدگی زیادی دارد.
زیرا در مشخص شدن پلاک فرعی ،مراحل زیادی طی می شود که به این واحدهای کوچک می رسند.
در واقع پلاک ثبتی به معنای شماره شناسایی و کد ملی ملک است که در بین ملک های
دیگر به راحتی می توان آن را مشخص نمود.
آشنایی با جانمایی معکوس پلاک ثبتی
در صورتی که اسناد قدیمی در دست دارید و از موقعیت دقیق ملک اطلاع کافی ندارید
می توانید از طریق موقعیت یابی ملک و پارامترهای مختلفی برای شناسایی دقیق
موقعیت ملک بر اساس جی پی اس استفاده کنید که به این نوع از عملیات ها
جانمایی پلاک ثبتی می گویند.
اما در صورتی که ملک تحت تصرف مالک باشد و تمامی مشخصات و مساحت آن وجود
داشته باشد، اما بنا به دلایلی سند اصلی ملک مفقود شده است، در این صورت مالک تقاضای
جانمایی معکوس پلاک ثبتی را می کند.
جهت تهیه سند دوباره برای ملک لازم است که نقشه یو تی ام جهت مشخص شدن
موقعیت دقیق ملک تهیه شود و همچنین حدود اربعه ملک نیز بر روی نقشه مشخص گردد.
بدین منظور باید ابتدا کارشناسان متخصص در محل ملک با کمک دستگاه های نقشه برداری
خاص حاضر شده و تمامی ابعاد و مساحت دقیق ملک را به دست آورد و سپس این اطلاعات
به دست آمده را بر روی نقشه های سازمان جغرافیایی کشور مطابقت دهند و سپس برای
دریافت سند اقدام نمایند.
تهیه نقشه هوایی پلاک ثبتی روی سند چگونه صورت می گیرد؟
از مهمترین مسئولیت هایی که سازمان نقشه برداری کل کشور دارد، تهیه نقشه های هوایی
پوشش های مناطق مختلف است که ثبت این عکس های هوایی به صورت توپوگرافی سبب
می شود تا حدود املاک و اراضی به شکل کاملا دقیق مشخص گردد و با کمک این نقشه ها
هرگونه ادعا و خواسته ای بر رو املاک می تواند اثبات و یا رد شود.
در صورتی که نقشه های UTM زمینی با دقت بالا تهیه شوند میزان دقت نقشه های هوایی به
شدت بالا است و می توان به آنها اطمینان کامل داشت.
به طور کلی پس از تهیه نقشه UTM و مطابقت دادن آنها با نقشه هوایی پلاک ثبتی روی سند
به این صورت انجام می شود که به شکل کامل موقعیت ملک از لحاظ پوشش گیاهی در گذشته،
حال و همچنین ابعاد ملک و گوشه های آن کاملاً مطابقت داده می شود.
با مقایسه این نقشه ها می توان به تغییرات ملک در گذر زمان و امکان تجاوزهای احتمالی
املاک همسایه به ملک نیز پی برد.
بهترین گروه ارائه دهنده خدمات جانمایی پلاک ثبتی
خدمات جانمایی پلاک ثبتی اهمیت زیادی برای مشخص کردن حدود ابعاد ملک دارد و در صورتی
که به شکل کاملا حرفه‌ای انجام شود میتوانید با خیال راحت اقدام به ساخت و ساز نمایید
گروه کارشناسان رسمی این مجموعه با در اختیار داشتن تجهیزات کاملاً به روز و پیشرفته در زمینه
انجام جانمایی پلاک ثبتی و ارائه هرگونه خدمات دیگر کاملاً آماده است.
این گروه با دسترسی به کاملترین بانک اطلاعات نقشه های ثبتی امکان انجام پروژه های مختلف
را در کمترین زمان ممکن با بالاترین دقت دارد، به همین جهان به آسانی می تواند کلیه سندهای
دفترچه ای قدیمی را با انجام جانمایی دقیق موقعیت پلاک ثبتی مشخص کند و به تایید
کارشناسان رسمی دادگستری برساند.
جهت پیگیری تمامی امور اداری و حقوقی در مورد پرونده های ملکی خود می توانید با کارشناسان
ما تماس گرفته و پس از دریافت مشاوره سفارشات خود را ثبت کنید.