جانمایی پلاک ثبتی سندهای مشاعی

جانمایی پلاک ثبتی سندهای مشاعی

جانمایی پلاک ثبتی سندهای مشاعی برای تعیین موقعیت دقیق یک قطعه زمین بر روی
کره زمین انجام می شود.

• آیا می دانید جانمایی پلاک ثبتی چه زمانی نیاز است؟
• می دانستید برای انجام جانمایی پلاک ثبتی به چه مدارکی نیاز می باشد؟
• آیا در مورد سندهای مشاعی و طی کردن مراحل مختلف برای دریافت پلاک ثبتی
  اطلاعات کافی دارید؟

برای دریافت اطلاعات کامل در مورد جانمایی پلاک ثبتی سند های مشاعی و آشنایی
با بهترین مراکز ارائه دهنده این خدمات تا پایان این مطلب همراه ما باشید.

جانمایی پلاک ثبتی چه زمانی نیاز است؟

در واقع جانمایی پلاک ثبتی مشخص کننده موقعیت دقیق ملک بر روی نقشه های
هوایی املاک می باشد، که تهیه این نقشه ها توسط کارشناس جانمایی پلاک ثبتی
در زمینه نقشه برداری و امور ثبتی صورت می پذیرد.

برای پیدا کردن پلاک ثبتی دقیق لازم است تا موقعیت واقعی ملک و سند از روی
نقشه های قدیمی مشخص شود.

ممکن است این سوال برای شما به وجود بیاید که جانمایی پلاک ثبتی چه زمانی
نیاز است؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که موارد زیادی وجود دارند که لازم است تا مالکین
اقدام به تهیه پلاک ثبتی برای املاک خود کنند.

در اینجا برخی از موارد مختلف که لازم به جانمایی پلاک ثبتی است معرفی می کنیم از جمله:

•  زمان تقسیم اراضی بین وراث
• هنگام گم شدن برخی از اراضی
• برای مشخص شدن مرزهای از بین رفته بین اراضی مختلف
• در زمان وجود اختلاف بین صاحبان املاک
• داشتن سند ملک و آگاه نبودن از محل دقیق آن

در برخی از مواقع شهرداری ها از مالکین می خواهند که برای تعیین محدوده‌ های شهری
نقشه موجود ملک خود را تهیه کنند، که در این نقشه ها کارشناسان رسمی دادگستری به
صورت دقیق انواع زوایا و مساحت زمین ها را مشخص می کنند.
در چنین شرایطی مالکین بدون فوت وقت نیاز به جانمایی پلاک ثبتی دارند.

مشخصات ملک مشاعی برای دریافت سند

در مورد ملک های مشاعی ابهامات زیادی وجود دارد.

ملک مشاعی هم از لحاظ حقوقی و هم از لحاظ نقشه یو تی ام با ملک های عادی متفاوت است.

از لحاظ حقوقی مالک ملک مشاعی در تمام نقاط ملک سهیم بوده و نمی توان با قاطعیت
گفت که از کدام بخش زمین سهمی می برد یا کدام بخش را می ‌تواند بفروشد.

اما ممکن است که مالکین به توافق برسند که هر مالک کدام بخش از زمین را می ‌تواند اشغال کند.

تا زمانی که عملیات تفکیک ملک به صورت رسمی توسط اداره ثبت انجام شده، به صورت مشاعی
باقی مانده و حتی سندهای تک برگی نیز به صورت مشاعی صادر می گردد.

با مشخص شدن پلاک ثبتی مادر بر روی نقشه جانمایی می توان برای دریافت نقشه یو تی ام نیز
در ملک مشاع اقدام کرد.

در صورتی که محدوده هر مالک به صورت تثبیت شده، مانند دیوار کشی تعیین گردد و سایر مالکین
نیز این دیوارکشی را تایید کنند، محدوده دیوارکشی شده نیز بر روی نقشه مشخص می گردد.

توجه زیادی که بر جانمایی پلاک ثبتی صورت می گیرد، به این دلیل است که هیچ گونه تعرض و تجاوزی
به ملک سایر شرکا وارد نگردد.

بدین ترتیب هیچ مالکی نمی تواند بر روی مختصات ثبت شده در سیستم ادعایی کند.

با توجه به اینکه اراضی مشاع پیچیدگی ‌های خاص حقوقی و فنی دارند، بهترین راه برای دریافت سند
تک برگی و تهیه نقشه یو تی ام، بررسی اسناد و مدارک و بازدید ملک است، تا با درک صحیح وضعیت
منطقه و عکس های هوایی بتوان مشخصات و موقعیت ملک را در سند تعیین کرد.

نحوه انجام جانمایی پلاک ثبتی برای سند مشاعی

 جانمایی پلاک ثبتی برای سند های مشاعی توسط افراد خبره در این زمینه باید صورت
بگیرد که به شکل دقیق چهار گوشه ملک بر روی نقشه کاملا مشخص شود.

نحوه انجام نقشه برداری، تهیه نقشه UTM و جانمایی پلاک ثبتی توسط این مجموعه
به صورت کاملا حرفه ای و دقیق صورت می پذیرد، که با داشتن ابزارهای کاملا تخصصی
و پیشرفته و همچنین کارشناسان متخصص بهترین جانمایی و نقشه را به دست می آورند.

مراحل مختلفی که توسط این مراکز معتبر صورت می پذیرد به شرح ذیل است:

• مطالعه دقیق اسناد و مدارک موجود
• تهیه استعلام نقشه های ثبتی
• جانمایی ملک روی نقشه و تعیین موقعیت دقیق ملک
• اطمینان پیدا کردن از صحت نقشه‌ های ثبتی و استعلام پلاک ثبتی زمین

مشخص شدن پلاک ثبتی روی سند آخرین مرحله تهیه نقشه های هوایی و جانمایی
پلاک ثبتی است که در مجموعه ای چون آریا UTM با استفاده از افراد با تجربه و
حرفه ای که تمامی ابزارهای آنها کاملاً دقیق است، در کوتاه ترین زمان و به شکل
کاملا اصولی صورت می پذیرد.