قرارداد انجام جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی

قرارداد انجام جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی

قرارداد انجام جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی دادگستری، از طریق این مجموعه در
سریع ترین زمان ممکن تهیه و تنظیم می شود.

پروسه جانمایی پلاک ثبتی عبارت است از تعیین چهار گوشه ملک بر روی زمین، طبق شماره ملک
درج شده در سمت راست بالای صفحه اول سند؛ به طوری که ابعاد و مساحت ملک کاملاً منطبق
با سند دفترچه ای منگوله دار یا بنچاق باشد.

قرارداد انجام جانمایی پلاک ثبتی به دلیل دارا بودن بار حقوقی، می بایست توسط کارشناسان
رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی و به طور کاملاً مستقل تنظیم گردد.

عملیات جانمایی پلاک ثبتی چیست؟

پلاک ثبتی و نقشه ثبتی در محدوده قوانین ثبتی املاک و آپارتمان ها تعریف و توسعه یافته است.

با استفاده از پلاک ثبتی مندرج در سند تک برگی، موقعیت ثبتی ملک در سامانه کاداستر قرار می گیرد.

زمینی که به اصطلاح به آن زمین مادر گفته می شود، پلاک اصلی می باشد و به زیر مجموعه های آن
پلاک فرعی می گویند.

حال این سوال پیش می آید که نقشه ثبتی چیست؟

هر نقشه ثبتی متشکل از چندین پلاک ثبتی می باشد. این نقشه ها عمدتاً قبل از به وجود آمدن سامانه
کاداستر اراضی در ایران وجود داشته اند.

از آنجایی که نقشه های ثبتی معمولاً با ابزارهای غیر دقیق نقشه برداری و با متر کشی تهیه شده، از دقت
کافی برخوردار نیستند؛ از این رو نیاز است تا عملیات جانمایی صورت گیرد.

برای انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی نیاز به نقشه ثبتی ملک داریم. بعد از پیاده سازی دقیق پلاک ثبتی
بر روی نقشه های 2000، تصاویر ماهواره ای یا … میزان تعارضات ملکی به سادگی قابل حل و فصل می باشد.

قرارداد انجام جانمایی پلاک ثبتی با کمترین تعرفه

با استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی و انجام عملیات جانمایی، سند دفترچه ای قدیمی ملک بر اساس پلاک ثبتی،
تبدیل به نقشه دقیق در سیستم مختصات یو تی ام می گردد.

در این نقشه، مکان دقیق ملک بر روی زمین با حد و مرز دقیق و مساحت دقیق توسط کارشناس رسمی امور
ثبتی تایید گردیده، همچنین مالک موقعیت ملک خود را بر روی زمین جهت بازدید کارشناس اداره ثبت، پی کنی
یا دیوار کشی می کند.

در واقع نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی، حکم سند جدید برای ملک یا زمین را دارد که جهت هرگونه معامله
یا فعالیت عمرانی اعم از ساخت و ساز، تغییر کاربری و غیره به عنوان مبنا قابل استناد می باشد.

باید گفت که سند دفترچه ای بدون نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی، ارزش فنی ندارد. اما سند دفترچه ای به
انضمام این نقشه، یک پکیج کامل هم از نظر حقوقی، هم از نظر فنی مهندسی است.

به همین جهت، اخیراً در تمام ارگان های مرتبط به امور ملک و اراضی، مانند ادارات ثبت، شهرداری ها، جهاد
کشاورزی و غیره، ارائه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک جهت تشکیل پرونده الزامی می باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و پاسخ تمامی سوالات خود در این امور، با مشاورین ما در ارتباط باشید.