تفاوت جانمایی پلاک ثبتی با یو تی ام روی زمین

تفاوت جانمایی پلاک ثبتی با یو تی ام روی زمین

تفاوت جانمایی پلاک ثبتی با یو تی ام روی زمین و جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام
بسیار بوده و هر کدام از این موارد کاربرد خاصی دارد.

جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام، تفاوت‌ های زیادی با جانمایی پلاک ثبتی بر روی
زمین داشته و هر کدام از این موارد کاربرد خاص خود را دارند.

نقشه یو تی ام ملک، همان نقشه دقیقی است که به کمک عکس های هوایی تهیه می شود
و از طریق آن می توان محل جغرافیایی ملک و چهار گوشه آن را تعیین کرد.

از طرف دیگر، جانمایی پلاک ثبتی ملک نیز به منظور اطلاع از موقعیت فعلی زمین انجام می گردد
و جزو سندهای ضروری و قابل استنادی به شمار می رود که می بایست به نهادهای دولتی مرتبط
با امور ملک، مثل اداره ثبت سند ارائه داد.

حال این سوال پیش می آید که تفاوت جانمایی پلاک ثبتی با یو تی ام و روی زمین، در چیست
و این دو موضوع چگونه به هم ربط پیدا می کنند؟

نقشه یو تی ام یا نقشه جانمایی پلاک ثبتی

نقشه یو تی ام با مشخص شدن گوشه های ملک توسط عملیات نقشه برداری، به صورت دقیق
مختصات دهی می گردد که این نقشه در تمامی مراکز ثبتی دارای ارزش حقوقی و فنی زیادی است.

اما نقشه جانمایی پلاک ثبتی روی زمین با تعیین مکان دقیق ملک بر اساس اسناد رسمی قدیمی،
بنچاق، قولنامه یا هر مدرک دیگری، توسط کارشناسان رسمی تهیه و تنظیم می گردد.

مشخص کردن نحوه انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی، با بررسی اسناد و مدارک قدیمی و در طی
یک کار دفتری انجام می‌ پذیرد.

اما برای نقشه یو تی ام از دوربین ها و دستگاه های کاملاً پیشرفته در محل قرارگیری ملک استفاده می کنند.

شایان ذکر است که از نقشه یو تی ام یا نقشه جانمایی پلاک ثبتی، با توجه به شرایط مختلف می ‌توان
استفاده کرد که در اینجا به برخی از موارد رجوع به هر کدام از این نقشه ها اشاره خواهیم کرد:

موارد جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام:

• ایجاد شبهه در تعلق یک سند به مالک

• داشتن سند و مشخص نمودن محل دقیق آن

• تقاضای دادگاه برای مشخص کردن دقیق موقعیت ملک

• لزوم حصارکشی برای ملک های قدیمی و مشخص شدن گوشه های آن

موارد جانمایی پلاک ثبتی روی زمین شامل موارد ذیل است:

• ندانستن محل دقیق ملک با داشتن سند

• وجود ابهام در سندهای قدیمی از لحاظ ابعاد، مساحت و مرزهای ملک مجاور

در واقع پس از مشخص شدن مکان دقیق ملک توسط نقشه ‌های UTM، باید کارشناسان مورد تأیید
و رسمی اداره ثبت و دادگستری، این مختصات را بر روی زمین به صورت میخکوبی مشخص نمایند.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام چگونه محاسبه می گردد؟

معمولاً جانمایی پلاک ثبتی با توجه به مرزهای ملک و پلاک اصلی و فرعی در اسناد مشخص می گردد.

در هنگام جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام لازم است، تا برخی از فعالیت ‌ها انجام شود که همه
آن ها دارای هزینه های مختلف می باشد.

معمولاً مصوبه هایی که برای هزینه ‌های نقشه برداری مشخص شده ‌اند قابلیت اجرا ندارد؛ زیرا هزینه‌ ها
با توجه به شرایط محیط تغییر پیدا می‌ کند.

مهم ترین عوامل موثر بر هزینه جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام عبارتند از:

• متراژ ملک با توجه به نقشه نهایی بدست آمده

• موقعیت ملک در شرایط مختلف از لحاظ دسترسی

• مشخص کردن نقشه جانمایی با استفاده از دستگاه‌ها با دقت های مختلف

نحوه سفارش جانمایی پلاک ثبتی

در صورتی که برای املاک خود نیازمند تعیین دقیق حدود و همسایگی یا همان جانمایی پلاک ثبتی
هستید، باید از طریق مراکز معتبر و کاملاً متخصص اقدام نمایید.

زیرا داشتن تجربه و صلاحیت برای مشخص کردن نقشه‌ های یو تی ام و همچنین جانمایی پلاک ثبتی،
منجر به پیاده ‌سازی هر چه بهتر این نقشه ها می شود.

این مجموعه با داشتن یک تیم نقشه برداری کاملاً دقیق با بالاترین سرعت و مناسب ترین قیمت کلیه
خدمات مربوط به جانمایی پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام و همچنین جانمایی پلاک ثبتی روی زمین
را ارائه می دهد.

از مهم ترین مزایای این مجموعه، انجام هر گونه خدمات نقشه برداری در کمترین زمان ممکن و با
ارزان ترین تعرفه ها می باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در این حوزه، با مشاورین مجرب ما در این مجموعه تماس حاصل فرمایید.