تهیه نقشه یو تی ام چه الزامی دارد؟
تهیه نقشه یو تی ام چه الزامی دارد؟
تهیه نقشه یو تی ام چه الزامی دارد؟، در پاسخ به این سوال می توان اینگونه بیان کرد که، نقشه یو تی ام
به دلیل داشتن دقت بسیار بالا، برای تعیین موقعیت دقیق املاک و اخذ سند الزامی است.
نقشه یو تی ام کجاها کاربرد دارد؟
اگر بخواهیم در مورد کاربردهای نقشه یو تی ام صحبت کنیم، شاید قابل شمارش نباشند. به طور کلی در
تمام پروژه های عمرانی مانند راهسازی، تحقیقاتی، کاداستر و … نقشه هایی در سیستم مختصات یو تی ام
نیاز است.
فرض کنید در وسط بیابانی بی انتها، مالک یک زمین هستید؛ یا در میان یک شهر بزرگ پر از کوچه پس
کوچه با نام های مشابه، خانه ای دارید.
در حقیقت شما به عنوان مالک، بر محل زمین و خانه خود واقف هستید اما برای شناساندن آن به نهادهای
دولتی مثل اداره ثبت، به مکان یابی دقیق ملک نیاز دارید.
چرا که ممکن است در آینده نام کوچه یا خیابان عوض شود، یا نقشه شهری اطراف ملک شما به کلی اصلاح گردد.
مشکل دیگری هم وجود دارد که در زمان وقوع برخی حوادث، رخ می دهد. به عنوان مثال تصور کنید که بر
اثر وقوع سیل یا زلزله، معابر منتهی به ملک شما از بین برود و نتوان حدود و همسایگی زمین شما را تشخیص داد.
در تمامی این شرایط ممکن است که شما ملک خود را گم کنید؛ پس راه چاره چیست؟
مختصات یو تی ام همان لوکیشن دقیق ملک شماست با کمی تفاوت در سیستم مختصات که به صورت قانونی،
مرود تأیید ادارات قرار می گیرد.
پس می توان گفت که مهم ترین کاربرد نقشه یو تی ام در ثبت اسناد و املاک، جانمایی دقیق ملک می باشد.
تهیه نقشه یو تی ام به کمک گوگل مپ
یو تی ام به نوعی سیستم مختصات جهانی گفته می شود که بر اساس آن، موقعیت فعلی یک ملک و ملک های
مجاور آن در مقیاس بزرگ و با مختصات کاملاً دقیق مشخص می گردد.
با تهیه نقشه یو تی ام از ملک مورد نظر می توان از تجاوز به ملک و سایر مشکلات عدیده ای که هنگام اخذ سند
تک برگ ممکن است به وجود آید، جلوگیری کرد.
از آنجایی که مشخصات و اطلاعات به دست آمده به کمک نقشه utm، به عنوان مبنای تعیین مساحت ملک مورد
نظر در سند مالکیت قرار می گیرد، لذا دقت و کیفیت مختصات برداشت شده در این نقشه اهمیت زیادی دارد.
به طور کلی نقشه یو تی ام به 3 روش قابل تهیه می باشد:
تهیه یو تی ام از گوگل مپ
استفاده از دوربین های نقشه برداری و عکس های هوایی
تهیه یو تی ام به کمک دستگاه GPS
شایان ذکر است که گرفتن مختصات یو تی ام در گوگل مپ یکی از روش های ساده و کم هزینه برای تعیین
مختصات دقیق ملک می باشد.
لذا برای تهیه نقشه یو تی ام، دیگر نیازی به پرداخت هزینه های گزاف جهت انجام امور نقشه برداری توسط
کارشناس رسمی ندارید؛ تیم حرفه ای ما این کار را به کمک گوگل ارث در کمترین زمان ممکن و با حداقل نرخ
انجام می دهند.