27
اردیبهشت

جانمایی پلاک ثبتی ملکهای قدیمی

جانمایی پلاک ثبتی ملکهای قدیمی

جانمایی پلاک ثبتی ملکهای قدیمی اهمیت زیادی دارد و باید توسط مجموعه ای کاملاً حرفه ‌ای،
با تجهیزات به روز و تیم متخصص برای مشخص کردن آدرس و متراژ کامل ملک انجام شود.

جانمایی پلاک ثبتی ملک، پروسه ای است که به مالک کمک می کند تا در صورتی که در ابعاد یا موقعیت
دقیق ملک یا زمین خود با مدعیان دچار مشاجره و درگیری شد، به راحتی بتواند مشکل خود را اثبات و برطرف نماید.

در حقیقت با انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی، می توان ملک یا زمین را به طور دقیق موقعیت یابی کرد
و تمامی پارامترها و مشخصه های آن را تعیین نمود.

این مشخصه ها می توانند حدود و همسایگی، متراژ، مساحت، وضعیت ملک و مواردی از این قبیل که
در سامانه کاداستر شهری وجود دارد، باشند.

در این نوشته قصد داریم تا به صورت جامع و کامل این موضوع را روشن کنیم که بهترین
نحوه جانمایی پلاک ثبتی چیست و چگونه می توان این کار را انجام داد؟

 

 

جانمایی پلاک ثبتی چیست و چه کاربردی دارد؟

جانمایی پلاک ثبتی چیست؟ برای درک بهتر این مفهوم بهتر است بگوییم که بررسی پلاک ثبتی و تمامی
مطالب قید شده در روی سند و مشخص یا رد کردن آن با توجه به موقعیت زمین را جانمایی می گویند.

در حقیقت عملیات جانمایی پلاک ثبتی ملک های قدیمی بسیار مهم است، که با استفاده از آن می ‌توان
حدود، مرزها و محدوده زمین را به صورت کامل و دقیق مشخص کرد.

زیرا طی سال‌ های گذشته احتمال دارد که واگذاری زمین ها به صورت غیر اصولی انجام شده باشد و
مالکان به طور دقیق از مرز زمین‌ های خود مطلع نباشند.

در این شرایط با جانمایی پلاک ثبتی تمامی این مشکلات حل شده و به صورت دقیق حد و حدود ملک
مشخص می گردد.

 

به طور کلی باید گفت که کاربردهای جانمایی پلاک ثبتی نیز بسیار اهمیت دارد و در موارد مختلفی این پروسه
صورت می پذیرد که در اینجا به چند مورد مهم آن اشاره می کنیم:

  • در صورت خرید یک ملک با سند قدیمی و مشخص نبودن وضعیت ملک و موقعیت مکانی آن به صورت دقیق درون سند

  • مطلع نبودن مالک زمین از متراژ دقیق زمین و همچنین آشنا نبودن با حدود و مرز زمین خود با زمین های اطراف آن

  • در زمان بروز مشکلات حقوقی در مورد ملک و ابعاد دقیق آن در برخی از اماکن قانونی

در چنین شرایطی لازم است تا با استفاده از جانمایی پلاک ثبتی مشخصات و موقعیت دقیق ملک و زمین تعیین
شود، به همین سبب این کار باید به شکل کاملاً اصولی و توسط افراد متخصص انجام بگیرد.

 

اساس جانمایی پلاک ثبتی ملکهای قدیمی

در شهرهای بزرگ مثل تهران، ملک هایی با قدمت بالا که دارای سند قدیمی دفترچه ای هستند،
بسیار وجود دارد.

برای تثبیت مالکیت این ملک ها باید سند قدیمی را تبدیل به سند تک برگ کنند. اساس و پایه کار
اخذ سند تک برگ، جانمایی ملک است.

روش جانمایی پلاک ثبتی یک پروسه عملیاتی نقشه برداری می باشد که از این روش می توان برای
پیدا کردن املاک گمشده یا بررسی مرزهایی که بر سر حدود بین دو ملک اختلاف وجود دارد، استفاده کرد.

برای جانمایی ملک، لازم است تا در وهله اول مالک جای دقیق ملک خود را بداند و به کارشناسان
نقشه بردار نشان دهد تا با برداشت مختصات گوشه های ملک و ترسیم نقشه یو تی ام، ملک را در
سیستم کاداستر کشور جانمایی کنند.

اما در صورتی که مالک از جای دقیق ملک اطلاع نداشته باشد و تنها اسناد مربوط به مالکیت را داشته
باشد قضیه فرق می کند.

برای انجام این کار ابتدا باید جای ملک را با توجه به نقشه های موجود و عکس های هوایی مشخص
کرد، بعد از آن برداشت یو تی ام و عملیات جانمایی ملک را انجام داد.

 

یافتن پلاک ثبتی روی نقشه به چه صورت انجام می شود؟

برای مشخص کردن موقعیت دقیق ملک و سند، باید آن را بر روی نقشه های قدیم و جدید جانمایی کرد.

معمولاً نقشه های قدیمی به دو دسته تقسیم می شوند؛ نقشه های ثبتی که ظاهر نزدیک به کروکی
ترسیم شده اند و از نقشه هندسه ای منظمی تبعیت نمی کنند.

در اینگونه نقشه های ثبتی پلاک درج و ابعاد ملک در آن مشخص شده است.

نوع دیگر این نقشه های ثبتی قدیمی موجود که تا به حال بررسی شده اند برخی دارای نقشه هوایی با
مشخصات مندرج از سیستم مختصات و هندسه مربوطه هستند ولی در کل جانمایی باید بر روی هر دو
نوع نقشه انجام شود.

از آنجایی که در حال حاضر در نقشه ‌های ثبتی دقت بیشتری صورت می گیرد، یافتن پلاک ثبتی روی نقشه
باید توسط افراد کاملاً حرفه ‌ای انجام شود.

در مرحله بعد می ‌توان نقشه های قدیمی و جدید را با یکدیگر تطابق داده و به صورت کامل و دقیق بر روی
زمین میخکوبی کرد.

 

درخواست جانمایی پلاک ثبتی برای اداره اسناد

همانطور که گفته شد عملیات جانمایی پلاک ثبتی برای ملک قدیمی از طریق تهیه نقشه های ثبتی انجام می گیرد.

نقشه ثبتی با توجه به پلاک ثبتی ملک تهیه می شود و بعد از تبدیل این نقشه به سیستم مختصات یو تی ام،
می توان به موقعیت دقیق ملک دسترسی پیدا کرد.

بعد از آن با توجه به نقشه ثبتی و حدود اربعه درج شده در سند، می توان مرزهای ملک را تشکیل داد و با
تهیه نقشه یو تی ام از ملک حد و مرزهای ملک بر روی کره زمین نمایش داده می شود.

این نقشه بعد از تهیه و کارتوگرافی، چاپ و توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
مهر و امضا می گردد.

سپس نقشه به دست متقاضی می رسد تا برای انجام امور اداری ملک اقدام کند و با توجه به این نقشه
تهیه شده، نسبت به اخذ سند تک برگ اقدام نماید.

اگر درخواست جانمایی پلاک ثبتی در کمترین زمان ممکن را دارید، پیشنهاد می کنیم این کار را به تیم
حرفه ای ما بسپارید.

 

نحوه جانمایی پلاک ثبتی ملک قدیمی

در صورتی که برای املاک یا اراضی قدیمی خود نیاز به جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام داشته باشید،
با کارشناسان حرفه ای ما در این حوزه می توانید ارتباط برقرار کنید.

این مرکز با تهیه دستگاه های کاملاً پیشرفته در زمینه نقشه برداری و همچنین استفاده از جی پی اس های دو
فرکانسه باکیفیت و همینطور به کارگیری کارشناسان متخصص در این حوزه، به یکی از بهترین مراکز جهت ارائه
این خدمات تبدیل شده است.

جهت سفارش جانمایی پلاک ثبتی ملک خود، همین حالا با کارشناسان ما تماس گرفته تا پس از دریافت مشاوره
به صورت رایگان، در اسرع وقت کار جانمایی ملک شما انجام شود.