23
شهریور

گرفتن یو تی ام از گوگل ارث

گرفتن یو تی ام از گوگل ارث

گرفتن یو تی ام از گوگل ارث یکی از روش های ساده و کم هزینه برای تعیین مختصات ملک است
که در ادامه با آن بیشتر آشنا خواهیم شد.

یو تی ام به نوعی سیستم مختصات جهانی گفته می شود که بر اساس آن، موقعیت فعلی یک ملک
و ملک های مجاور آن در مقیاس بزرگ و با مختصات کاملاً دقیق به دست می آید.

تهیه نقشه یو تی ام یک ملک در زمان خرید و فروش آن، مانع از بروز اختلافات و همچنین ادعاهای
بی اساس بر سر ملک خواهد شد.

با مطالعه این مقاله به طور خلاصه با ویژگی ها، مزایا و کاربردهای نقشه utm آشنا می شوید و نحوه
گرفتن یو تی ام از گوگل ارث را می آموزید.

 

سیستم مختصات یو تی ام utm چیست؟

می دانید که در نقشه برداری هدف اصلی، پیاده کردن عوارض بر روی یک سطح دو بعدی مانند
کاغذ است.

لذا باید از مبدلی برای این پیاده سازی استفاده کرد تا مختصات عوارض به راحتی بر روی سطح
دو بعدی و یا نقشه نمایش داده شود؛ برای این کار از سیستم مختصات استفاده می کنیم.

سیستم مختصات utm که مخفف Universal Transverse Mercator coordinate system
است در سال ۱۹۴۰ به دست ارتش آمریکا ابداع شد.

این سیستم مختصات، مانند مرکاتور است که زمین را به ۶۰ قسمت که به هر یک از آن ها
zone گفته می شود، تقسیم کرده و هر قسمت ۶ درجه می باشد.

همچنین برای هر قسمت حروفی در نظر گرفته شده که طبق آن ایران مناطق H، I، J و G را
شامل می شود.

نصف النهار گرینویچ در زون ۳۰ قرار دارد، بدین ترتیب نیمکره غربی زون ۱ تا ۲۹ و نیمکره شرقی
۳۱ تا ۶۰ را در بر می گیرد.

از سیستم مختصات یو تی ام به دلیل داشتن دقت بالا، برای تهیه نقشه دقیق املاک استفاده می شود.

گرفتن یو تی ام از گوگل ارث یکی از راهکارهای ساده برای یافتن موقعیت ملک است که در ادامه
بیشتر به این موضوع خواهیم پرداخت.

 

هدف از تهیه نقشه یو تی ام

یکی از سوالات رایجی که همیشه برای ما پیش می آید، دلیل اصلی تبدیل مختصات محلی به utm می باشد.

در این باره باید گفت که هر کدام از ادارات و ارگان های دولتی باید روند خاصی را در حوزه کاری خود طی کنند.

برای مثال، اداره ثبت برای ثبت سند تک برگ نیاز به نقشه دارد.

یا مثلاً نقشه مورد نیاز شهرداری نقشه ای با مقیاس 1:500 است که نیاز به برداشت عرصه و عوارض تا
شعاع 70 متری ملک مورد نظر است.

حال اگر به این موضوعات پیش از انجام عملیات مربوطه پرداخته نشود، حاصل آن مشکلاتی همچون
عدم تایید نقشه توسط اداره مورد نظر می باشد.

 

سند تک برگ

در اینجا می خواهیم به بررسی سندهای تک برگی بپردازیم.

چند سالی است که موضوع تک برگ شدن سندها در جریان افتاده؛ این سندها دیگر مشکلات سندهای
قدیمی را ندارند.

برای مثال در سندهای امروزی مختصات ملک و نقشه دقیق ملک قرار دارد که باعث می شود مشکلاتی
از جمله گم شدن ملک و … در گذر زمان به وجود نیاید.

سندهای تک برگ دارای شناسه جغرافیایی هستند تا هر شخصی از صحت موقعیت ملک خود مطمئن شود.

 

چگونه نقشه utm تهیه کنیم؟

همانطور که گفته شد نقشه یو تی ام به مالک این امکان را می دهد تا بتوانند موقعیت و مختصات ملک
خود را به طور کاملاً دقیق مشخص کرده و بر اساس آن سند مالکیت اخذ نماید.

از آنجایی که مشخصات و اطلاعات به دست آمده به کمک نقشه utm، به عنوان مبنای تعیین مساحت
ملک مورد نظر در سند مالکیت قرار می گیرد، دقت و کیفیت اطلاعات برداشت شده در این نقشه اهمیت
بسیار زیادی دارد.

 

به طور کلی نقشه یو تی ام با توجه به درخواست متقاضیان به سه صورت به آن ها ارائه می شود:

 

  1. در روش اول وضعیت موجود ملک، بدون استفاده از GPS دقیق و تنها به کمک دوربین نقشه برداری، بررسی شده و سپس ملک مورد نظر بر روی نقشه های پایه مانند نقشه های با مقیاس  1:2000 جانمایی می شود.

  2. در روش دوم برداشت وضع موجود ملک با استفاده از دستگاه GPS دو فرکانسه یا چند فرکانسه با دقت بالا صورت می گیرد که هدف از این کار استخراج کردن ابعاد، مختصات گوشه ها و مساحت ملک می باشد. در این روش نیز مانند روش قبل امکان جانمایی تصویر هندسی ملک بر روی نقشه های پایه امکان پذیر است.

  3. روش سوم گرفتن یو تی ام از گوگل ارث می باشد که دقت چندان بالایی ندارد ولی بسیار ساده و با هزینه کم انجام می شود.

 

بهترین روش گرفتن یو تی ام از گوگل ارث

برای اینکه بتوانید نقشه یو تی ام را در کوتاه ترین زمان ممکن تهیه و به اداره ثبت اسناد و املاک
ارائه دهید، تاکید می کنیم که ترسیم این نقشه ها را به کارشناسان و مهندسانی واگذار نمایید که
دارای پروانه نظام مهندسی هستند و یا اینکه در سمت کارشناس رسمی دادگستری فعالیت می کنند.

بنابراین بهتر است نقشه یو تی ام تهیه شده توسط فرد خبره عضو نظام مهندسی و یا کارشناس
رسمی دادگستری تهیه و مهر شود تا صحت و ارزش بیشتری داشته باشد.

بسته به امور مورد نیاز کارشناسان رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری، شرکت های مشاور و
مهندسان نظام مهندسی در رشته نقشه برداری توانایی انجام این کار را دارند.

تیم مهندسی و کارشناسان رسمی دادگستری این مجموعه با در اختیار داشتن تجهیزات و تجربه
کافی، آماده ارائه خدمات نقشه برداری از جمله تهیه نقشه یو تی ام ملک شما در کمترین زمان
و با بالاترین دقت می باشند.

دیگر لازم نیست هزینه های گزاف برای انجام امور نقشه برداری بپردازید، گروه حرفه ای ما با
کمترین نرخ این امور را با آموزش نحوه سرچ در گوگل ارث برایتان میسر می سازند.

جهت مشاوره و سفارش از طریق راه های ارتباطی با کارشناسان و مشاورین مجرب مجموعه تماس بگیرید.