تهیه نقشه یو تی ام برای املاک مشاعی

تهیه نقشه یو تی ام برای املاک مشاعی

تهیه نقشه یو تی ام برای املاک مشاعی به چه منظور صورت می گیرد و نحوه انجام آن چگونه است؟
برای رسیدن به پاسخ این سوال ادامه مطالب را مطالعه کنید.

در حال حاضر کسانی که قصد تفکیک ملک مشاعی و صدور سند تک برگ برای هر قطعه از آن را دارند،
باید مجدداً جهت صدور یک پلاک ثبتی جدید برای هر قطعه اقدام نمایند.

لذا ابتدا می بایست نقشه یو تی ام برای املاک مشاعی تهیه شود که این نقشه از قطعه مادر و هر قطعه
فرعی به صورت مجزا تهیه می گردد.

سپس هر قطعه زمین به صورت جداگانه تعیین موقعیت شده و حدود و مرزهای آن در زمین مادر بررسی می گردد.

در نهایت هم، نقشه یو تی ام تهیه شده توسط کارشناس دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی، مهر و امضا
می شود و متقاضیان برای صدور سند تک برگ اقدام می کنند.

نقشه یو تی ام برای املاک مشاعی به چه منظور تهیه می شود؟

می دانید که منظور از ملک مشاع، ملکی است که بین دو یا چند نفر یکسان بوده و مالک علاوه بر سهم خود،
از کل محدوده مشاع نیز سهم داشته باشد.

منظور کلی از ترسیم نقشه یو تی ام ملک مشاعی این است که از کل محدوده مشاعی منطقه هم باید
نقشه یو تی ام مختص به آن محدوده هم ترسیم و تهیه گردد.

حال از این طریق می توان در کنار نقشه تهیه شده همان قطعه نقشه محدوده قطعه هم ثبت گردد.

باید علاوه بر تهیه نقشه یو تی ام برای قطعه مشاع، از کل محدوده محدوده مشاعی نیز نقشه یو تی ام را
تهیه کرد و سپس در نقشه محدوده قطعه مشاعی مشخص شود.

برای تهیه نقشه یو تی ام باید به کارشناس رسمی دادگستری که در این حیطه تجربه دارد، مراجعه کرد و از وی
تهیه این نقشه را برای ملک مشاع درخواست نمود.

در واقع زمانی که مالک یک ملک مشاعی بخواهد سند تک برگ برای ملک خود صادر کند و به مساحت ملک مشاع
پی ببرد باید نقشه های یو تی ام برای املاک مشاعی تهیه شود.

علاوه بر این، برای جلوگیری از اختلافات ملکی و تجاوز قطعات به یکدیگر نیز باید نقشه یو تی ام از ملک مادر
و قطعات مشاع تهیه گردد.

تهیه نقشه یو تی ام برای ملک های مشاعی با تهیه نقشه املاک غیر مشاعی، دو موضوع کاملاً متفاوت است، چون
طبق اعلام قبلی تهیه نقشه یو تی ام از کل محدوده مشاع انجام می گیرد.

برای مثال اگر مساحت ملک مشاع 5.000 متر مربع باشد و محدوده ملک مادر 70 هکتار باشد، مالک باید از کل 70 هکتار
نیز این نقشه را تهیه کند که در این صورت به علت وسیع بودن منطقه، تهیه این نقشه هزینه بیشتری در پی خواهد داشت.

در این شرایط توصیه می شود که قطعات مشاعی درون محدوده مشاع، این مبلغ محدوده مادر را بین خود تقسیم کنند
تا هزینه طی کردن این فرآیند کاهش یابد.

در حقیقت مالک علاوه بر قطعه مشاع از ملک مادر نیز سهم دارد و اگر هنگام معامله ملک مشاع دقیقاً مشخص نشده باشد،
مالک جدید می تواند در محدوده مادر قطعه ای که تصرف نشده است را تصاحب نماید.

تبدیل سند مشاع به سند تک برگی در کمترین زمان ممکن

امروزه با توجه به بالاتر رفتن ارزش مادی اراضی، معمولاً تقسیم یک قطعه زمین به قطعات کوچکتر امری
اجتناب ناپذیر است که باید به صورت دقیق انجام گیرد.

لذا برای دریافت سند برای قطعات کوچکتر باید نقشه یو تی ام به صورت همزمان برای قطعه مادر و قطعه
مورد نظر تهیه گردد به صورتی که قطعه مشاعی دقیقاً روی آن مشخص باشد.

لذا جهت بهبود روند برداشت زمینی توسط کارشناسان نقشه برداری حتما باید مشخصات و اطلاعات مربوطه
از حدود قطعه زمین مادر تهیه و جمع آوری شود

شایان ذکر است که در پروسه درخواست نقشه یو تی ام تبدیل سند مشاع به سند تک برگی مالک موظف به
تهیه نقشه UTM ملک جهت ثبت و بایگانی در بانک اطلاعات کاداستری کشور است.

مجموعه حرفه ای ما به عنوان یک مرکز تخصصی نقشه برداری و ارائه خدمات مربوط به امور ملک، شما مالکین
محترم را در این زمینه یاری خواهند کرد و در کوتاه ترین زمان ممکن عملیات نقشه برداری از قطعه زمین یا
ملک مشاعی شما را انجام خواهند داد.

پس همین حالا جهت ارتباط با مشاورین و کارشناسان متخصص نقشه برداری با ما تماس حاصل فرمایید و
خدمات مربوطه را دریافت کنید.