19
فروردین

جانمایی ملک روی عکس هوایی

جانمایی ملک روی عکس هوایی

جانمایی ملک روی عکس هوایی و تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی یا به عبارت دیگر جانمایی پلاک
یا دریافت آدرس با پلاک ثبتی یکی از مباحث مهم امور ثبت اسناد به حساب می آید.

از جمله مباحث اساسی و مهمی که در امور ثبت اسناد در نهادها و ارگان های مربوطه مطرح می گردد،
بحث جانمایی پلاک ثبتی یا دریافت آدرس توسط آن می باشد که تنها با تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی
و مهر و امضای رسمی دادگستری امکان پذیر است.

به طور کلی عملیات جانمایی یک ملک یا زمین، به روال قانونی تعیین موقعیت دقیق ملک در شرایط
خاص گفته می شود که این پروسه به کمک نقشه های یو تی ام انجام می پذیرد.

در این مقاله به شرح کامل این مسئله می پردازیم، روند پیاده سازی و یافتن پلاک روی نقشه، موارد مورد
نیاز و الزامات هنگام اجرا و مواردی از این قبیل را مورد بررسی قرار دهیم.

 

به چه منظور باید جانمایی پلاک ثبتی انجام دهیم؟

برای این که بتوان موقعیت دقیق هر ملکی را روی کره زمین پیاده سازی نمود، بایستی آن را روی
نقشه های قدیم و جدید جانمایی کرد.

نقشه های قدیمی در کل دو نوع دارند؛ نوع اول همان نقشه ثبتی است که در آن پلاک ثبتی و گاهاً
ابعاد و مساحت ملک یا زمین در آن درج شده که این نوع نقشه ها عمدتاً به صورت کروکی بوده و
هندسه خاصی ندارند.

البته لازم به ذکر است که در حال حاضر هر نقشه ثبتی مورد تأیید نهادها و ارگان های دولتی مانند
اداره ثبت، اوقاف، شهرداری و غیره نیست، چرا که جعل در این مورد بسیار دیده شده است.

نقشه دیگر، یافتن پلاک ثبتی روی نقشه هوایی است که با استفاه از تصاویر قدیمی ترسیم و تهیه شده،
دارای سیستم مختصات است و هندسه دارد.

باید بدانید که برای انجام عملیات جانمایی به هر دو نوع نقشه نیاز است. بعد از جانمایی روی نقشه های
قدیمی، انتقال آن روی نقشه های جدید و تعیین وضع موجود آن انجام می شود.

حال این سوال در ذهن ما به وجود می آید که چه زمانی عملیات جانمایی یک امر ضروری تلقی می گردد
که حتماً بایستی مدارک نهایی آن به سازمان مربوطه ارائه شود؟

در پاسخ باید بگوییم که در موارد مختلفی نیاز به جانمایی پلاک ثبتی وجود دارد که یکی از این موارد، بحث
زمین های گمشده است.

مورد مهم دیگر که به وفور پیش می آید، وجود اختلافات بین همسایه هاست که در آن شخصی مدعی
می شود که همسایه به ملک آن تعرض کرده، در اینجا کارشناس جانمایی پلاک ثبتی وظیفه جانمایی ملک
را برعهده دارد.

البته ناگفته نماند که موارد دیگری نیز وجود دارد که در آن شرایط هم باید ملک را جانمایی کرد، مانند شناسایی
اراضی ملی، تغییر کاربری زمین های کشاورزی و غیره.

 

 

تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی و یافتن پلاک روی نقشه

از مواردی که بسیار رخ داده است می توان به سودجویی افراد متخلف اشاره کرد که همیشه جهت پیشبرد
منافع خود دست به جعل اسناد و نقشه ای ثبتی می زنند.

اینگونه موارد برای بسیاری از افراد هنگام مراجعه به حوزه اسناد و املاک ثبتی رخ داده است.

در حقیقت به کارگیری افراد بی تجربه و بی صلاحیت برای پیاده سازی ملک روی نقشه هوایی پلاک ثبتی،
تفسیر عکس هوایی و تهیه نقشه یو تی ام در آخر مشکل ساز می گردد که آسیب های اصلی و خسارات مالی
جانبی به صاحب ملک وارد می شود.

بدین منظور توصیه می کنیم که برای انجام جانمایی پلاک ثبتی از صحت سند ثبتی مورد نظر اطمینان حاصل
نمایید و به هر سندی اطمینان نکنید؛ این کار تنها با مراجعه به افراد خبره و متخصص در این زمینه حاصل می گردد.

تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناسان مجرب و کاربلد، می تواند دقت را بسیار بالا ببرد
(حتی تا چند سانتی متر) و در نتیجه خروجی بهتری را به صاحب املاک بدهد.

تیم کارشناسی و مهندسی این مجموعه، با تجربه و تخصص خود در امر نقشه برداری و امور ثبتی آماده ارائه کلیه
خدمات کارشناسی در حوزه املاک و اسناد می باشد. همینطور از ابزار و تجهیزات پیشرفته نیز در این راستا استفاده می نمایند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر و ارائه مشاوره قبل از دریافت خدمات جانمایی و تهیه نقشه، با شماره زیر تماس حاصل فرمایید.