کاربرد نقشه یو تی ام
کاربرد نقشه یو تی ام در استعلام سند ملک
کاربرد نقشه یو تی ام در استعلام سند ملک در اصل برای مشخص کردن دقیق مختصات
ملک بر روی کره زمین می باشد.
هر آنچه نیاز است تا از نقشه یو تی ام برای کاربرد آن در نحوه استعلام سند ملک بدانید.
نقشه یو تی ام چیست؟
چرا در سال های اخیر تهیه نقشه یوتی ام برای شهرداری و ادارات ثبت اسناد و املاک
ضروری شده است؟
نقش UTM در واقع بر اساس یک سیستم مختصات جهانی به گونه ای تهیه می شود
که برای هر نقطه بر روی کره زمین مختصات منحصر به فردی را مشخص می کند.
به شکلی که هیچ قسمت دیگری از کره زمین با این مشخصات و مختصات وجود ندارد
به همین جهت موقعیت دقیق ملک با دقت در حد سانتیمتر مشخص می گردد.
در سال های اخیر برای مشخص شدن موقعیت دقیق گوشه های ملک بر روی کره زمین
و همچنین تعیین مساحت املاک به صورت کاملاً دقیق شهرداری ها و ادارات ثبت ملزم
به تهیه نقشه های UTM شده اند.
روش تهیه نقشه یو تی ام به دو صورت انجام می شود که در روش اول پس از تعیین مختصات
آن را در فایل های سازمان نقشه برداری جایگذاری کرده و به طور دقیق مختصات ملک به دست
می آید.
اما روش دوم دقیق تر و راحت تر است، در این روش با کمک گرفتن از جی پی اس های دو فرکانسه
و سه فرکانسه اقدام به مشخص کردن گوشه های ملک می نمایند و پس از برداشت با کمک نرم افزار
اتوکد نقشه یو تی ام را ترسیم می کنند.
کاربرد نقشه یو تی ام را می دانید؟
کاربرد نقشه یو تی ام بسیار زیاد است و تقریباً استفاده از این نقشه می تواند بسیاری از مشکلات را حل کند.
مهمترین کاربردهای نقشه یو تی ام عبارتند از:
- مشخص کردن پلاک در مکان خود
- محاسبه دقیق مساحت ملک در حد سانتی متر
- جلوگیری از تجاوز و جابجایی و تعارض به ملک با املاک مجاور
- به حداقل رساندن اختلافات ملکی
به طور کلی استفاده از نقشه UTM قبل از ساخت و سازها منجر به بالاتر بردن کیفیت ساختمان، اصولی
بودن ساخت و سازها و جلوگیری از گرفتاری های اداری در آینده می شود.
هزینه نقشه UTM چگونه محاسبه می شود؟
هزینه نقشه یو تی ام بر اساس دقت دستگاه ها و همچنین اطلاعات خاصی مشخص می گردد، که
باید توسط افراد کارشناس و حرفه ای در این زمینه اعلام شود.
محاسبه هزینه نقشه یو تی ام بر اساس موارد مختلفی انجام می پذیرد که عبارتند از:
- مساحت و متراژ ملک و زمین
- کاربری ملک مورد نقشه برداری
- موقعیت قرارگیری ملک و راههای دسترسی به آن
به غیر از موارد ذکر شده در مراکز ارائه دهنده خدمات نقشه یو تی ام نیز جزء عواملی هستند که در
هزینه های نهایی نقشه UTM تاثیر می گذارند.
چگونه نقشه یو تی ام تهیه کنیم؟
نقشه برداری utm با توجه به سوژه مورد نظر به روش های مختلفی صورت می گیرد.
برای زمین و املاک معمولاً از دوربین های نقشه برداری استفاده می کنند که مجهز به جی پی اس های
پیشرفته است.
دوربین های جی پی اس این توانایی را دارند، تا مختصات زمین را بر حسب سانتی متر مشخص کنند.
مشخصاتی که این دوربین ها به دست می آورند، متعلق به یک ملک خاص بوده، بنابراین دیگر نگرانی
برای مشخص شدن زمین ها و ابعاد و اندازه آنها از بین می رود.
هر نوع ملکی که مختصات یو تی ام آن محاسبه می شود کاملاً مشخص است و هیچ نقطه دیگری بر روی
کره زمین مشابه آن وجود ندارد.
از آنجایی که نقشه های یو تی ام دارای ارزش حقوقی است و از آن اغلب نهادهای دولتی مانند اداره
ثبت و شهرداری ها استفاده می کنند، باید توسط افراد ماهر و کاربلد تهیه شود. تا از بروز هرگونه خطا
در آن جلوگیری گردد.
توجه کنید که برای به دست آوردن نقشه های یو تی ام بدون نقص و کاملا دقیق، دو نکته بسیار مهم
و ضروری وجود دارد که باید مورد توجه قرار بگیرد:
انتخاب تیم حرفه‌ای
انتخاب کارشناسان و متخصصان حرفه ای که به طور کامل با نحوه کارکرد دوربین های نقشه برداری و
دستگاه های جی پی اس آشنایی دارند، جزء موارد بسیار مهم در هنگام تهیه نقشه یو تی ام است.
استفاده از دستگاه های پیشرفته
نوع دستگاه هایی که برای نقشه برداری مورد استفاده قرار می گیرند، نیز از فاکتورهای مؤثر بر دقت
نقشه ها به همین جهت باید مراکزی را انتخاب کنید که از پیشرفته ترین دستگاه ها و تکنولوژی ها
به کار می برند.
خدمات تهیه نقشه یو تی ام با تعرفه مناسب
مجموعه آریا UTM با داشتن کارشناسان رسمی بهترین خدمات تهیه نقشه یو تی ام را ارائه می کند.
در صورت نیاز به تهیه نقشه یو تی ام با کارشناسان ما تماس گرفته تا با کمک گرفتن از تجهیزات
استاندارد، نقشه برداری املاک شما، به شکل دقیق و اصولی صورت بگیرد.
ما در این مرکز با ارائه تعرفه مناسب جهت خدمات مختلف نقشه یو تی ام و همچنین دادن اطلاعات
و مشاوره به صورت رایگان کمترین زمان مورد نیاز را برای انجام پروژه های شما در نظر می گیریم.