26
خرداد

نقشه UTM زمین کشاورزی

نقشه UTM زمین کشاورزی

نقشه UTM زمین کشاورزی در ارزیابی ملک و تهیه سند آن اهمیت زیادی دارد
و همچنین در دیوار کشی زمین کشاورزی و باغات تهیه نقشه UTM مهم است.

 

آشنایی با نحوه گرفتن نقشه UTM زمین کشاورزی

اراضی زمین های کشاورزی از زمان های قدیم در قطعات بسیار بزرگ بوده اند
در حال حاضر لازم است تا این زمین ها به قطعات کوچکتری تقسیم بندی شوند،
به همین جهت برای دریافت سندهای معتبر لازم است تا برای هر زمین کشاورزی
جهت تهیه نقشه یو تی ام اقدام شود.

در زمین های کشاورزی که مانند سایر قطعات زمین های دیگر که دارای حصار و
چهارچوب های مشخصی مانند دیوار نیستند؛ جانمایی پلاک ثبتی باید به شکلی
صورت بگیرد که هیچ گونه تداخلی با زمین ‌های مجاور ایجاد نکند.

 

نحوه گرفتن نقشه UTM

نقشه یو تی ام جزء مدارک اصلی و مهم برای هر ملک محسوب می ‌شود که باید
نقشه ها توسط سازمان‌ های معتبر تایید گردد.

نحوه گرفتن نقشه UTM بدین صورت است که با استفاده از تجهیزات نقشه برداری
در محل ملک تمامی مختصات و گوشه های ملک و شکستگی ها را مشخص می کنند.

پس از برداشت نقشه حاصله بر روی کاغذ مختصات آن را بر روی نقشه های سازمان
جغرافیایی هماهنگ کرده به تایید کارشناس رسمی دادگستری و امور ثبتی می ‌رسد.

این نقشه به عنوان یکی از مدارک مهم در سیستم کاداستر کشور ثبت می شود.

 

دو روش برای تهیه نقشه زمین کشاورزی وجود دارد که هر کدام از این روش ها
دارای شرایط خاصی هستند بدین صورت که:

  1. در روش اول با استفاده از فایل های سازمان نقشه برداری ملک مورد نظر را با دوربین ‌های مخصوص بررسی کرده و ابعاد و مساحت را به طور دقیق مشخص می کنند. در مرحله بعدی با استفاده از دستگاه جی پی اس یک نقطه از ملک را مشخص کرده، سپس با نقشه های آماده سازمان نقشه برداری مطابقت می دهند.

  2. در روش دوم که تهیه نقشه آسان تر است و البته دقیق تر، با استفاده از دستگاه های GPS دو فرکانسه یا سه فرکانسه، تمامی ابعاد و مساحت ملک مشخص می گردد، و در همان لحظه گوشه های ملک به طور دقیق مشخص شده و در نرم افزار اتوکد نقشه یو تی ام طراحی می شود.

 

 

دلایل تهیه نقشه یو تی ام دیوارکشی زمین کشاورزی چیست؟

معمولا زمین های کشاورزی و باغات جزء املاکی هستند که، متراژهای بالا و بدون حد
و مرز مشخص دارند، هر زمان که لازم باشد سند های تک برگ برای این زمین ‌ها گرفته
شود لازم است تا حتما نقشه یو تی ام برای ملک تهیه گردد.

با استفاده از نقشه یو تی ام به راحتی مرزهای دقیق را مشخص کرده و این کار تنها با
انجام جانمایی پلاک ثبتی با دقت کامل صورت می پذیرد.

اما ممکن است برای شما این سوال به وجود ‌بیاید که چرا تهیه نقشه UTM دیوار کشی
زمین های کشاورزی باید انجام شود؟

بر اساس قوانین جدیدی برای وزارت جهاد کشاورزی و همچنین سازمان برنامه و بودجه
ثبت شده جهت جلوگیری از خرد شدن زمین های کشاورزی و از بین رفتن آنها لازم است
همه افراد برای زمین های خود سندهای تک برگ تهیه کنند.

به طور کلی می توان گفت که دلایل تهیه نقشه یو تی ام دیوارکشی زمین کشاورزی
و باغات بدین صورت است که:

  • قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زمین های کشاورزی و ایجاد قطعات متعدد
  • در زمان خرد شدن اراضی کشاورزی در بین ورثه جهت دیوار کشی و فنس کشی کاملا دقیق
  • در زمان یکپارچه سازی زمین های اصلاحی جهت تاسیس شبکه های آبیاری و زهکشی و مشخص شدن مرزبندی های اختصاصی مالکان
  • جهت تجمیع و صدور یک سند واحد برای اراضی متصل به هم

هزینه نقشه UTM چگونه محاسبه می شود؟

هزینه نقشه UTM برای املاکی که سند رسمی ندارند جزء موارد حساسی است که به
طور دقیق نمی توان در آن اظهار نظر کرد.

یکی از مهمترین مواردی که ممکن است در هزینه نقشه یو تی ام تاثیرگذار باشد، متراژ
ملک است، هرچه متراژ بیشتر باشد در نتیجه هزینه تهیه نقشه UTM نیز بالاتر می شود.

کاربری ملک نیز از جمله موارد بسیار مهمی است که قطعا باید مورد توجه قرار گرفته شود.
معمولاً هزینه مربوط به تهیه نقشه املاک بدون سند و یا ملک های مسکونی و کشاورزی
با یکدیگر متفاوت هستند.

راه های دسترسی به ملک نیز جزء موارد موثر بر قیمت ‌گذاری محسوب می ‌شود و آنهایی
که در مناطق سخت کوهستانی و تپه ماهورها باشند هزینه ‌های بالاتری دارند.

در صورتی که نقشه یو تی ام به همراه مهر و امضای کارشناس دادگستری آماده شود، از
اعتبار بیشتری برخوردار بوده و حتما هزینه آن نسبت به نقشه های ساده بیشتر است.

 

خدمات تهیه نقشه یو تی ام در آریا UTM

بهترین مرکز تهیه نقشه  UTM زمین

 تجربه و مهارت جزء مهم ترین مواردی است که در هر حرفه و کار باید به آن توجه کرد.

این مرکز با داشتن افراد متبحر و باتجربه، یک تیم قوی در این زمینه راه اندازی کرده و
به بهترین نحو ممکن نقشه یو تی ام زمین های کشاورزی و سایر زمین های دیگر را
تهیه می کند.

جهت دریافت بهترین نقشه های یو تی ام با سریع ترین زمان ممکن و کمترین هزینه
با کارشناسان ما ارتباط بگیرید.

زیرا داشتن تجهیزات و تجربه کافی از آنها یک تیم آماده جهت ارائه خدمات مختلف در
این حوزه کاری ارائه می دهد.

برای تهیه نقشه یو تی ام بهتر است تا از طریق مراکز معتبر از کادری مجرب که لوازم کاملاً
پیشرفته دارند انتخاب کنید.

نقشه UTM زمین کشاورزی توسط گروه حرفه ای آریا UTM به بهترین شکل ممکن صورت
می‌ پذیرد.

گروه کارشناسان رسمی که در این مجموعه در حال فعالیت هستند با داشتن تجهیزات بروز
نقشه برداری تمامی خدمات مربوط به امور ثبت املاک و اراضی را برای شما در کمترین زمان
انجام می دهند.

تمامی پیگیری های امور اداری و حقوقی زمین های کشاورزی خود را به گروه ما بسپارید تا از
ثبت در ارگان های مختلف و دریافت سند قطعی با کمترین هزینه بهره مند گردید .